4.家を建てよう

保証とアフターは？

１０年間保証は大丈夫？ 新築住宅は法律によって１０年間保証が義務付けられています。 １０年間保証の対象部分は 構造耐力上主要な部分 基礎、基礎杭、壁、柱、小屋組、土台、すじかい、床板、屋根板、横架材 雨水の浸入を防止する部分 屋根、外壁、及びこれらの開口部の戸、枠など 雨水排水管のうち、屋根、外壁の内部、屋内にある部分 この法律ができたのは、いいかげんな工務店が多いのでは無く、 住宅の新築では、設計士が現場監理しない建物が多いかを物語っています。 特に大阪の建売り住宅はサギと紙一重のとんでもない家でした。 設計士が現場監理をした場合、責任は設計士が問われます。 法律で建築士の資格を停止できますので、命賭けです。 資格が無くなれば生活できません。 一級建築士はみんな真面目な人が多いんです。（私もその一人？） きちんと監理監督した家が１０年ももたないなんて信じられない。 住宅保証協会で１０年間保証 お客様が住宅保証協会で１０年間保証をかけれます。 保証料は ２，０００万の契約額で約８６，０００円 ２，５００万の契約額で約１０１，０００円 ３，０００万の契約額で約１１１，０００円 保証金の支払は 補修費用が１，０００万とすると （１，０００−１０）×８０パーセント＝７９２万 保証の対象にならないもの 被保証者、請負業者の故意または重大な過失による損害 火災、落雷、爆発、航空機の落下、暴動 土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れ、 土砂の流出、流入または土地造成工事の瑕疵 瑕疵に起因する障害、疾病、死亡、後遺障害 増築、改築、補修の工事 地震、噴火、津波 一部重大な部分を書きました。 小さな会社はつぶれたらおしまい、なんの保証もない。 大きな会社もつぶれたらおしまい、なんの保証もないですよ。 かえって特殊な工法で建ててあると、誰も直せない。 家を建てることで、後から修理できることはとても大切です。 足場が組めずペンキを塗り替えれないとか。 雨トイが交換できないとか。 アフターメンテナンスはアフターができる家を建てることも大切です。 昔の大工さんはこの点でも良く考えて造りましたね、感心します。 アフターメンテナンスは大丈夫？ アフターメンテナンスは 誠意をもって対応いたします。問題が発生したらお気軽にご連絡ください。 一般には設備機器の故障が多いです。 設備機器メーカーはメンテナンスに迅速に対応できる会社をおすすめしています。 軽微なことでしたら無償で修理します。 お客様のご紹介で食べさせていただいてますので。 アートホームズをご信頼ください、ぜひご期待にお応えします。